PORTARIA № 95, de 02/03/2026
Estabelece os procedimentos para a solicitação e análise dos pedidos
de cancelamento da inscrição no Cadastro Ambiental Rural - CAR
O SECRETÁRIO DE ESTADO DO MEIO AMBIENTE E DA ECONOMIA VERDE, no uso de suas atribuições conferidas pela lei nº
18.646, de 5 de junho de 2023, que altera a lei Complementar nº
741, de 2019, que dispõe sobre a estrutura organizacional básica e
o modelo de gestão da administração pública Estadual, no âmbito
do poder Executivo e
Considerando o disposto na lei Federal nº 11.428/2006 e decreto
nº 6.660/2008;
Considerando o disposto na lei Federal nº 12.651/2012 e decreto
nº 7.830/2012;
Considerando o disposto na lei Estadual nº 14.675/2009;
Considerando o disposto no decreto Estadual nº 2.219/2014 e
especialmente o disposto no decreto Estadual nº 792/2024, que
estabelece a competência da secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia Verde de santa Catarina – sEMaE para a
gestão, análise e regularização ambiental dos imóveis rurais no
âmbito do Cadastro ambiental rural – Car, e
Considerando a eventual necessidade de cancelamento da inscrição
no Cadastro ambiental rural - Car.
RESOLVE:
Art. 1º. Esta portaria dispõe sobre os procedimentos administrativos,
critérios técnicos, requisitos documentais e competências relativos
ao cancelamento da inscrição no Cadastro ambiental rural – Car,
no âmbito da secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia
Verde de santa Catarina – sEMaE.
Art. 2º. para os fins desta portaria, considera-se:
i - sistema de Cadastro ambiental rural - siCar: composto atualmente pelo Módulos de inscrição, Central do proprietário e de
análise do Cadastro ambiental rural – Car;
ii - Cadastro ambiental rural – Car: registro público eletrônico,
obrigatório para todos os imóveis rurais, que tem por finalidade
integrar as informações ambientais referentes às áreas de preservação permanente, reserva legal, remanescentes de vegetação
nativa e das áreas de uso restrito, além de integrar as informações
ambientais das propriedades e posses rurais, compondo base de
dados para o controle, monitoramento, planejamento ambiental e
econômico, e combate ao desmatamento, sendo um pré-requisito
para a regularização ambiental do imóvel rural;
iii - imóvel rural: prédio rústico, de área contínua qualquer que seja
a sua localização que se destina à exploração extrativa agrícola,
pecuária ou agroindustrial, quer através de planos públicos de
valorização, quer através de iniciativa privada, conforme disposto
no inciso i do art. 4º da lei Federal nº 4.504, de 30 de novembro
de 1964;
iV - Cancelamento do Car: ato administrativo irreversível que torna
sem efeito a inscrição de determinado imóvel rural no sistema
do Cadastro ambiental rural, mediante decisão fundamentada;
V - inscrição duplicada: existência de duas ou mais inscrições no
Car que se refiram, total ou parcialmente, ao mesmo imóvel rural;
Vi - inscrição indevida: inscrição realizada em desacordo com a
realidade jurídica, fundiária ou ambiental do imóvel, ou em desconformidade com a legislação vigente.
Art. 3º. o cancelamento da inscrição no Car poderá ser requerido
pelo proprietário, possuidor ou representante legal, nas seguintes
hipóteses, devidamente comprovadas:
a) duplicidade de inscrição do mesmo imóvel rural;
b) inscrição efetuada de forma indevida, equivocada ou incompatível
com a situação real do imóvel;
c) incorporação total do imóvel à Unidade de Conservação de
domínio público ou a outra área cuja natureza jurídica seja incompatível com a manutenção do Car;
d) Unificação de imóveis que tenha tornado a inscrição anterior
incompatível com a nova configuração fundiária;
e) decisão judicial;
f) inserção integral do imóvel em perímetro urbano, área de expansão urbana ou área oficialmente descaracterizada da condição de
imóvel rural, conforme legislação municipal e estadual, somente
com emissão de novas matrículas correspondentes ao parcelamento do solo;
g) outras situações excepcionais, desde que tecnicamente justificadas e reconhecidas pela secretaria de Estado do Meio ambiente
e da Economia Verde de santa Catarina – sEMaE.
Art. 4º. o pedido de cancelamento deverá ser formalizado mediante processo administrativo eletrônico, protocolado no sistema
de Gestão de processos Eletrônicos - sGpe, contendo requerimento dirigido à diretoria de regularização ambiental – dira da
secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia Verde de
santa Catarina – sEMaE, devendo ser instruído, no mínimo, com
os seguintes documentos:
a) requerimento de cancelamento, conforme modelo anexo, devidamente assinado por todos os proprietários/possuidores ou representante legal constituído, contendo exposição detalhada dos
fatos e fundamentos do pedido;
b) no caso de requerimento em nome de terceiros deverá ser
apensada a procuração do proprietário do imóvel dando poderes ao
outorgado, com firma reconhecida ou a procuração do advogado;
c) documento oficial de identificação do(s) proprietário(s)/possuidor(es), com CpF ou CnpJ, sendo que no caso de pessoas jurídicas
deverão anexar ao processo a cópia do Contrato social acompanhada de requerimento assinado pelo(s) sócio-administrador(es)
ou representante legal, além de seus respectivos documentos de
identificação (CpF);
d) Comprovação da titularidade de propriedade ou posse legítima do
imóvel cadastrado, conforme o caso, sendo: matrícula atualizada,
máximo de 90 (noventa) dias, ou Transcrição imobiliária emitida
pelo Cartório de registro de imóveis ou documento de justa posse;
e) no cancelamento motivado por decisão judicial transitada em
julgado, deverá ser anexada a sentença ou o acórdão;
f) outros documentos complementares que venham a ser solicitados pela diretoria de regularização ambiental durante a instrução
do processo.
Art. 5°. serão indeferidas as solicitações de cancelamento de Car
que apresentem pendências por embargo ambiental.
Art. 6°. nos casos de duplicidade de inscrição, o requerente deverá
indicar expressamente:
a) Qual inscrição deverá ser cancelada;
b) Qual inscrição deverá permanecer ativa.
Art. 7°. Compete à diretoria de regularização ambiental – dira
da secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia Verde
- sEMaE:
a) analisar a conformidade legal-jurídica, técnica e ambiental da
documentação apresentada;
b) Verificar a consistência das informações declaradas no siCar;
c) Elaborar informação técnica conclusiva quanto ao deferimento
ou indeferimento do pedido
Art. 8°. o cancelamento da inscrição no Car, não afasta responsabilidades administrativas, civis ou penais por infrações ambientais ou
passivos existentes, nos termos da lei Estadual nº 14.675, de 2009.
Art. 9º. deferido o pedido, a secretaria de Estado do Meio ambiente
e da Economia Verde - sEMaE promoverá:
a) o cancelamento da inscrição no sistema do Cadastro ambiental
rural;
b) o registro da decisão no processo administrativo;
c) a comunicação formal ao interessado.
Art. 10. Esta portaria entra em vigor na data de sua publicação,
revogando disposições em contrário.
Florianópolis, 02 de março de 2026.
Cleiton Fossá Secretário de Estado do Meio ambiente e da Economia Verde.
Cod. Mat.: 1165596

https://portal.doe.sea.sc.gov.br/repositorio/2026/20260312/Jornal/22714.pdf

PORTARIA № 94, de 02/03/2026
Estabelece o procedimento administrativo para revisão, por iniciativa
do proprietário ou possuidor de imóvel rural, dos termos de compromisso ou instrumentos congêneres firmados sob a vigência da
legislação ambiental anterior, exclusivamente quanto às obrigações
relativas às Áreas de Reserva Legal no Estado de Santa Catarina
O SECRETÁRIO DE ESTADO DO MEIO AMBIENTE E DA ECONOMIA VERDE, no uso de suas atribuições conferidas pela lei nº
18.646, de 5 de junho de 2023, que altera a lei Complementar nº
741, de 2019, que dispõe sobre a estrutura organizacional básica e
o modelo de gestão da administração pública Estadual, no âmbito
do poder Executivo e
Considerando o disposto na lei Federal nº 11.428/2006 e decreto
nº 6.660/2008;
Considerando o disposto na lei Federal nº 12.651/2012 e decreto
nº 7.830/2012;
Considerando o disposto na lei Estadual nº 14.675/2009;
Considerando o disposto no decreto Estadual nº 2.219/2014 e
especialmente o disposto no decreto Estadual nº 792/2024, que
estabelece a competência da secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia Verde de santa Catarina – sEMaE para a
gestão, análise e regularização ambiental dos imóveis rurais no
âmbito do Cadastro ambiental rural – Car, e
Considerando a eventual necessidade derevisão, por iniciativa do
proprietário ou possuidor de imóvel rural, dos termos de compromisso
ou instrumentos congêneres firmados sob a vigência da legislação
ambiental anterior, exclusivamente quanto às obrigações relativas
às Áreas de reserva legal.
rEsolVE:
Art. 1º. Esta portaria disciplina, no âmbito da secretaria de Estado
do Meio ambiente e da Economia Verde de santa Catarina - sEMaE, o procedimento administrativo para revisão de termos de
compromisso ou instrumentos similares de regularização ambiental
firmados sob a égide da legislação anterior à lei Federal nº 12.651,
de 2012, exclusivamente no que se refere às obrigações relativas
às Áreas de reserva legal.
Art. 2º. a revisão de que trata esta portaria:
i – depende de requerimento expresso do proprietário ou possuidor
do imóvel rural;
ii – Tem por finalidade exclusiva a adequação formal e material
das obrigações pactuadas anteriormente à lei Federal nº 12.651,
de 2012;
iii – não constitui anistia, remissão ou dispensa automática de
obrigações ambientais.
art. 3º. somente poderão ser objeto de revisão os instrumentos que:
i – Tenham sido celebrados com órgão ambiental competente;
ii – Contenham obrigações específicas relativas à reserva legal.
Art. 4º. a análise do pedido de revisão observará, de forma vinculada:
i – percentuais e critérios de reserva legal previsto na lei Federal
nº 12.651, de 2012;
ii – Modalidades de regularização ambiental legalmente admitidas;
iii – Compatibilidade das obrigações com as informações declaradas
no Cadastro ambiental rural – Car;
iV – disposições aplicáveis do Código Estadual do Meio ambiente
previstas na lei Estadual nº 14.675, de 2009.
Art. 5º. os processos de análise, avaliação e deliberação acerca
do requerimento de revisão do termo de compromisso e/ou instrumentos congêneres de reserva legal, no âmbito da diretoria
de regularização ambiental – dira da secretaria de Estado do
Meio ambiente e da Economia Verde de santa Catarina - sEMaE,
serão tramitados por meio do sistema de Gestão de processos
Eletrônicos – sGpe, devendo conter, para fins de instrução, os
seguintes documentos:
a) requerimento formal e justificativa que fundamente a solicitação;
b) procuração, quando couber;
c) informação técnica sobre a reserva legal do imóvel e/ou termos
dos acordos celebrados e/ou registrados na matrícula;
d) Car referente aos imóveis envolvidos;
e) Mapas, memoriais descritivos e arquivos shapefile da reserva
legal e do imóvel, nos casos exigíveis.
§ 1º Constatada a ausência ou inconsistência documental, será
emitida nota oficial para saneamento e/ou cumprimento de medidas complementares, concedendo-se o prazo de 30 (trinta) dias
para complementação.
Art. 6º. a secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia
Verde de santa Catarina - sEMaE deverá expedir nota oficial
comunicando a aprovação do requerimento, contendo, no mínimo,
as seguintes informações:
i – nome do proprietário;
ii – número do CpF;
iii – Endereço;
iV – número da matrícula do imóvel;
V – número de inscrição no Car;
Vi – itens deferidos e indeferidos de forma expressa.
Art. 7º. É expressamente vedada, no âmbito da revisão:
i – a modificação de obrigações referentes a outros passivos
ambientais;
ii – a dispensa de medidas de regularização não amparada por
disposição legal expressa.
Art. 8º. os casos omissos ou situações não previstas nesta portaria
serão analisados pela diretoria de regularização ambiental – dira
da secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia Verde de
santa Catarina - sEMaE, com base na legislação ambiental federal
e estadual, especialmente a lei Estadual nº 14.675, de 2009, e nos
princípios da legalidade, razoabilidade e eficiência administrativa.
Art. 9º. Esta portaria entra em vigor na data de sua publicação,
revogando disposições em contrário.
Florianópolis, 2 de março de 2026. Cleiton Fossá secretário de
Estado do Meio ambiente e da Economia Verde.
Cod. Mat.: 1165588

https://portal.doe.sea.sc.gov.br/repositorio/2026/20260312/Jornal/22714.pdf

PORTARIA № 93, de 02/03/2026
Estabelece os procedimentos para a instituição, averbação e regularização da Reserva Legal constituída em regime de condomínio
no Estado de Santa Catarina
O SECRETÁRIO DE ESTADO DO MEIO AMBIENTE E DA ECONOMIA VERDE, no uso de suas atribuições conferidas pela lei nº
18.646, de 5 de junho de 2023, que altera a lei Complementar nº
741, de 2019, que dispõe sobre a estrutura organizacional básica e
o modelo de gestão da administração pública Estadual, no âmbito
do poder Executivo e
Considerando o disposto na lei Federal nº 11.428/2006 e decreto
nº 6.660/2008;
Considerando o disposto na lei Federal nº 12.651/2012 e decreto
nº 7.830/2012;
Considerando o disposto na lei Estadual nº 14.675/2009;
Considerando o disposto no decreto Estadual nº 2.219/2014 e
especialmente o disposto no decreto Estadual nº 792/2024, que
estabelece a competência da secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia Verde de santa Catarina – sEMaE para a
gestão, análise e regularização ambiental dos imóveis rurais no
âmbito do Cadastro ambiental rural – Car, e
Considerando a eventual necessidade de instituição, averbação e
regularização da reserva legal constituída em regime de condomínio.
RESOLVE:
Art. 1º. Esta portaria estabelece os procedimentos administrativos
e requisitos técnicos para a instituição, análise e validação da
reserva legal constituída em regime de condomínio no Estado
de santa Catarina.
Art. 2º. para os fins desta portaria, considera-se:
i – reserva legal em regime de condomínio: área destinada à
reserva legal instituída de forma coletiva ou individualizada entre
os condôminos;
ii – Condômino: proprietário ou possuidor de fração ideal da reserva legal.
Art. 3º. a reserva legal em regime de condomínio poderá ser
instituída:
i – de forma coletiva, sobre área única comum a todos os condôminos; ou
ii – de forma individualizada, proporcional à fração ideal de cada
condômino.
§ 1º a forma adotada deverá respeitar o percentual mínimo de reserva legal previsto no art. 12 da lei Federal nº 12.651/2012 e art.
125-a da lei Estadual nº 14.675/2009 em relação a cada imóvel.
§ 2º a opção pela forma coletiva ou individualizada deverá constar
expressamente em instrumento formal, com anuência de todos
os condôminos.
Art. 4º. os processos de análise, avaliação e deliberação acerca
da possibilidade de instituição de reserva legal em regime de
condomínio, no âmbito da diretoria de regularização ambiental -
dira da secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia
Verde de santa Catarina - sEMaE, tramitados por meio do sistema
de Gestão de processos Eletrônicos – sGpe, deverá conter, para
fins de instrução, os seguintes documentos a serem apresentados
pelo requerente:
i - requerimento formal e justificativa que fundamente a solicitação;
ii - procuração, quando couber;
iii – documento de identificação dos condôminos;
iV – Matrículas atualizadas dos imóveis ou documentos possessórios admitidos pela legislação;
V – instrumento de instituição da reserva legal em regime de
Condomínio, contendo:
a) anuência expressa de todos os condôminos;
b) indicação da forma adotada (coletiva ou individualizada);
c) descrição da área da reserva legal;
Vi – inscrição dos imóveis no Cadastro ambiental rural – Car.
Vii - informação técnica da área proposta da instituição de reserva
legal em regime de condomínio, contemplando nos casos em que
couber dados sobre tipologia e estágio de regeneração da vegetação,
localização no imóvel, existência de áreas de preservação permanente e/ou de uso restrito, proximidade com fragmentos florestais e/
ou Unidades de Conservação, ocorrência de espécies ameaçadas
ou raras, entre outros aspectos relevantes, com a arT para imóveis
com área superior a 4 (quatro) módulos fiscais;
Viii - informação técnica e justificativa acerca do ganho ambiental,
quando se tratar de realocação, dentro ou fora do imóvel;
iX - Mapas, memoriais descritivos e arquivos shapefile, comarT
para imóveis com área superior a 4 (quatro) módulos fiscais, da
Reserva Legal e dos imóveis compatíveis com o CAR.
Art. 5º. a diretoria de regularização ambiental - dira da secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia Verde de santa
Catarina – sEMaE realizará a análise formal da documentação.
§ 1º Constatada a ausência ou inconsistência documental, será
emitida informação Técnica para saneamento e/ou cumprimento
de medidas complementares, concedendo-se o prazo de 30 (trinta)
dias para complementação.
Art. 6º. a secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia
Verde de santa Catarina - sEMaE deverá expedir nota oficial
comunicando a aprovação do requerimento, contendo, no mínimo,
as seguintes informações:
i – nomes dos proprietários;
ii – números dos CpF’s;
iii – Endereços;
iV – números das matrículas dos imóveis abrangidos pela reserva
legal em regime de condomínio;
V – números de inscrições no Car dos imóveis envolvidos;
Vi – polígonos das áreas da reserva legal aprovada e não averbada – rlana;
Vii – identificação do responsável técnico, com respectiva arT,
para imóveis superiores a 4 (quatro) módulos fiscais.
Art. 7º. a validação da reserva legal em regime de condomínio
será registrada no Car pelo proprietário ou possuidor no Cadastro
ambiental rural – Car, como reserva legal aprovada e não
averbada – rlana, com a indicação do documento comprobatório,
especialmente o número do protocolo no sistema de Gestão de
processos Eletrônicos – sGpe.
Art. 8º. para fins de padronização das informações, após a autorização da secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia
Verde de santa Catarina - sEMaE para a instituição da reserva
legal em regime de condomínio, dentro ou fora do imóvel, e realizada a correspondente atualização no Car, o proprietário ou
possuidor deverá averbar na matrícula do imóvel o(s) número(s)
de inscrição(ões) no Car do(s) imóvel(is) onde se localizará a
reserva legal instituída em regime de condomínio.
Art. 9º. a reserva legal em condomínio vincula todos os condôminos,
atuais e futuros, sendo vedada sua supressão ou alteração indevida.
Art. 10. os casos omissos ou situações não previstas nesta portaria
serão analisados pela diretoria de regularização ambiental – dira
da secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia Verde de
santa Catarina - sEMaE, com base na legislação ambiental federal
e estadual, especialmente a lei Estadual nº 14.675, de 2009, e nos
princípios da legalidade, razoabilidade e eficiência administrativa.
Art. 11. Esta portaria entra em vigor na data de sua publicação,
revogando disposições em contrário.
Florianópolis, 2 de março de 2026. Cleiton Fossá secretário de
Estado do Meio ambiente e da Economia Verde.
Cod. Mat.: 1165583

https://portal.doe.sea.sc.gov.br/repositorio/2026/20260312/Jornal/22714.pdf

PORTARIA № 92, de 02/03/2026
Estabelece os procedimentos para análise dos pedidos de compensação de Reserva Legal
O SECRETÁRIO DE ESTADO DO MEIO AMBIENTE E DA ECONOMIA VERDE, no uso de suas atribuições conferidas pela lei nº
18.646, de 5 de junho de 2023, que altera a lei Complementar nº
741, de 2019, que dispõe sobre a estrutura organizacional básica e
o modelo de gestão da administração pública Estadual, no âmbito
do poder Executivo e
Considerando o disposto na lei Federal nº 11.428/2006 e decreto
nº 6.660/2008;
Considerando o disposto na lei Federal nº 12.651/2012 e decreto
nº 7.830/2012;
Considerando o disposto na lei Estadual nº 14.675/2009;
Considerando o disposto no decreto Estadual nº 2.219/2014 e
especialmente o disposto no decreto Estadual nº 792/2024, que
estabelece a competência da secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia Verde de santa Catarina – sEMaE para a
gestão, análise e regularização ambiental dos imóveis rurais no
âmbito do Cadastro ambiental rural – Car, e
Considerando a eventual necessidade de compensação das áreas
de reserva legal.
RESOLVE:
Art. 1º. para fins desta portaria, considera-se:
i – imóvel receptor: se caracteriza por ser o imóvel com déficit de
reserva legal, sujeito à compensação de reserva legal, ou seja,
o imóvel rural que detinha, em 22 de julho de 2008, área igual ou
superior a quatro módulos fiscais e que possui remanescente de
vegetação nativa em percentual inferior a 20% (vinte por cento)
da área do imóvel, para fins de constituição da reserva legal;
ii – imóvel Cedente: se caracteriza por ser o imóvel rural que
detém remanescente de vegetação nativa em percentual superior
a 20% (vinte por cento) e cujo proprietário ou possuidor opte por
destinar o excedente de vegetação à compensação da reserva
legal de imóvel receptor;
iii – reserva legal vinculada à compensação de outro imóvel: área
de reserva legal localizada em imóvel rural cedente, aprovada
pelo órgão ambiental competente mediante processo administrativo, destinada à instituição de reserva legal de imóvel receptor,
podendo ou não ser de mesma titularidade;
iV – remanescente de vegetação nativa: área com vegetação nativa em estágio primário ou secundário avançado de regeneração,
conforme preceitua o decreto nº 7.830/2012.
Art. 2º. a compensação de reserva legal aplica-se exclusivamente
aos imóveis que, em 22 de julho de 2008, detinham remanescente
de vegetação nativa em percentual inferior ao exigido para a constituição da reserva legal, nos termos do art. 12 da lei Federal nº
12.651/2012 e dos arts. 125-a e 127-E da lei Estadual nº 14.675,
de 13 de abril de 2009.
art. 3º. a área destinada à compensação de reserva legal deverá
atender cumulativamente aos seguintes requisitos:
i – ser equivalente, em extensão, à área da reserva legal a ser
compensada;
ii – Estar localizada no mesmo bioma da área da reserva legal
do imóvel receptor;
iii – Caso localizada fora do Estado de santa Catarina, deverá
estar situada em áreas identificadas como prioritárias pela União
ou pelos Estados, e situadas nos Estados do paraná ou do rio
Grande do sul, conforme preceitua a lei nº 14.675/2009.
Art. 4º. É permitido o cômputo das Áreas de preservação permanente – app’s para fins de compensação de reserva legal,
observadas as condições estabelecidas no art. 127-a da lei Estadual nº 14.675/2009.
Art. 5º. no caso de reserva particular do patrimônio natural –
rppn, 100% (cem por cento) de sua área poderá ser utilizada
para fins de compensação da reserva legal.
Art. 6º. a compensação de reserva legal deverá ser precedida da
inscrição dos imóveis envolvidos no Cadastro ambiental rural – Car.
§ 1º no Car do imóvel receptor deverá constar a informação de
déficit de vegetação para constituição da reserva legal, bem como
a opção pela regularização mediante compensação.
§ 2º no Car do imóvel cedente deverá constar a informação de
existência de remanescente de vegetação nativa excedente ao
mínimo legal e a intenção de utilizá-lo para compensação da reserva legal de outro imóvel.
§ 3º Em ambos os casos citados nos parágrafos acima, para fins
de conclusão do pedido de compensação de reserva legal, os cadastros dos imóveis rurais deverão estar analisados sem qualquer
pendência, nos parâmetros que foram propostos.
Art. 7º. para fins de compensação é obrigatória a delimitação da
reserva legal do imóvel cedente, que deverá ser vetorizada no
Cadastro ambiental rural – Car como Área de reserva legal
destinada à Compensação.
Art. 8º. o pedido de compensação de reserva legal deverá ser
instruído, no mínimo, com os seguintes documentos:
i – CpF ou CnpJ dos proprietários;
ii - procuração, quando couber;
iii – Termo de anuência do proprietário ou possuidor do imóvel
cedente, quando pertencer a terceiro;
iV – Certidão de matrícula atualizada ou documento comprobatório
da posse de ambos os imóveis;
V – arquivos shapefiles do imóvel receptor;
Vi – arquivos shapefiles do imóvel cedente;
Vii – Mapa georreferenciado e memorial descritivo da área de
compensação;
Viii – Comprovantes de inscrição no Car dos imóveis envolvidos.
Art. 9º. a análise da área proposta para compensação observará os
critérios estabelecidos no art. 125-C da lei Estadual nº 14.675/2009,
considerando:
i – plano de bacia hidrográfica;
ii – Zoneamento Ecológico-Econômico;
iii – Formação de corredores ecológicos;
iV – importância da área para a conservação da biodiversidade;
V – Fragilidade ambiental.
Art. 10. a diretoria de regularização ambiental – dira da secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia Verde - sEMaE
poderá solicitar complementações ou esclarecimentos mediante
informação Técnica.
Art. 11. Concluída a análise, a diretoria de regularização ambiental
- dira da secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia
Verde - sEMaE emitirá nota oficial, contendo, no mínimo:
i – identificação dos proprietários ou possuidores dos imóveis
envolvidos;
ii – dados dos imóveis receptor e cedente;
iii – números de inscrição dos respectivos Car´s;
iV – Coordenadas geográficas da área de compensação aprovada;
V – Termo de deferimento.
Art. 12. aprovada a compensação, os documentos emitidos pela
secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia Verde
- sEMaE deverão ser apresentados ao Cartório de registro de
imóveis para averbação da compensação da reserva legal à
margem da matrícula de ambos os imóveis ou, no caso de posse,
ao Cartório de notas.
Art. 13. após o registro, deverão ser retificadas as informações da
reserva legal no Car:
i – na aba “documentação” do imóvel receptor, o número da averbação e do Car do imóvel cedente vinculado;
ii – na aba GEo do imóvel cedente, com a inserção do polígono
aprovado como “reserva legal vinculada à compensação de outro
imóvel”.
Art. 14. os processos de compensação e reserva legal protocolados
anteriormente à publicação desta portaria serão analisados sob
a égide do regramento vigente à data do requerimento originário.
Art. 15. Esta portaria entra em vigor na data de sua publicação,
revogando disposições em contrário.
Florianópolis, 2 de março de 2026. Cleiton Fossá secretário de
Estado do Meio ambiente e da Economia Verde.
Cod. Mat.: 1165578

https://portal.doe.sea.sc.gov.br/repositorio/2026/20260312/Jornal/22714.pdf

https://portal.doe.sea.sc.gov.br/repositorio/2026/20260312/Jornal/22714.pdf

o SECRETÁRIO DE ESTADO DO MEIO AMBIENTE E DA ECONOMIA VERDE, no uso de suas atribuições conferidas pela lei nº
18.646, de 5 de junho de 2023, que altera a lei Complementar nº
741, de 2019, que dispõe sobre a estrutura organizacional básica e
o modelo de gestão da administração pública Estadual, no âmbito
do poder Executivo e
Considerando o disposto na lei Federal nº 11.428/2006 e decreto
nº 6.660/2008;
Considerando o disposto na lei Federal nº 12.651/2012 e decreto
nº 7.830/2012;
Considerando o disposto na lei Estadual nº 14.675/2009;
Considerando o disposto no decreto Estadual nº 2.219/2014 e
especialmente o disposto no decreto Estadual nº 792/2024, que
estabelece a competência da secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia Verde de santa Catarina – sEMaE para a
gestão, análise e regularização ambiental dos imóveis rurais no
âmbito do Cadastro ambiental rural – Car, e
Considerando a eventual necessidade de retificação, readequação
e realocação das áreas de reserva legal.
RESOLVE:
Art. 1º. Estabelecer os procedimentos para retificação, readequação
e realocação de reserva legal.parágrafo único: os procedimentos
aqui elencados não abrangem os instrumentos de regularização
da reserva legal como as compensações por Cotas de reserva
ambiental e servidão ambiental ou outros instrumentos econômicos similares.
Art. 2º. para os efeitos desta portaria, considera-se:
a) readequação da reserva legal averbada: modificação, por meio
de complementação ou correção da descrição da reserva legal
anteriormente averbada no interior do próprio imóvel, decorrente
de erro técnico ou administrativo na definição original da área,
sendo caracterizada, na prática, por situações como ausência de
informações obrigatórias do imóvel ou da área de reserva legal,
inexistência e/ou necessidade de correção de coordenadas, erros
materiais de digitação, ajustes de datas, entre outras hipóteses
análogas;
b) retificação da reserva legal averbada: procedimento destinado à correção, observadas as variações admissíveis, da área
do imóvel e/ou da área da reserva legal, em razão de medições
georreferenciadas mais precisas, realizadas no próprio imóvel;
c) realocação da reserva legal averbada: alteração da localização da reserva legal para outro imóvel ou para outra área dentro
do mesmo imóvel, compreendida como a substituição da área
originalmente designada, em caráter excepcional, desde que haja
comprovado ganho ambiental com a mudança;
d) atualização de confrontantes: procedimento que consiste exclusivamente na atualização da denominação do(s) confrontante(s)
da(s) reserva(s) legal, quando exigido pelos cartórios competentes, 
sem qualquer modificação da localização geográfica ou das áreas
correspondentes.
Art. 3º. somente serão passíveis de análise quanto à viabilidade de
realocação de reserva legal, nos termos da definição constante
no art. 2º desta portaria, as seguintes situações:
a) reserva legal averbada situada em áreas declaradas de utilidade
pública ou de interesse social;
b) reserva legal averbada em imóveis localizados em perímetro
urbano ou em área de expansão urbana, desde que desprovidos
de cobertura florestal;
c) reserva legal averbada localizada em áreas sem cobertura
vegetal, quando o imóvel possuir outras áreas de maior relevância
ecológica.
Art. 4º. Em caráter excepcional, será admitida a realocação da
reserva legal averbada, exclusivamente nas hipóteses e condições
previstas nesta portaria, desde que represente ganho ambiental,
entendido como enquadramento em uma das seguintes modalidades:
a) Extrapropriedade em área com cobertura florestal em extensão
de no mínimo 5% (cinco por cento) superior da reserva legal
originária averbada;
b) projeto de restauração ou área com cobertura florestal que
componha corredor ecológico relevante, com conectividade comprovada com outros remanescentes florestais;
c) projeto de restauração localizado em imóvel inserido em Área
prioritária para restauração.
Art. 5º. a reserva legal averbada em imóveis situados em perímetro urbano ou em área de expansão urbana, atualmente sem
cobertura florestal, poderá, excepcionalmente, ser realocada, desde
que seja comprovado ganho ambiental na área proposta para a
realocação, observados os critérios previstos no art. 3º, inciso “c”,
e no art. 10º desta portaria.
art. 6º. a reserva legal averbada em imóveis localizados em perímetro urbano ou em área de expansão urbana que apresentam
cobertura florestal nativa deverá ser convertida em área verde
urbana, de forma concomitante ao registro do parcelamento do
solo para fins urbanos, aprovado conforme a legislação específica
e em consonância com as diretrizes do plano diretor, sendo vedada
a sua realocação.
Art. 7º. nos casos de realocação e/ou readequação de reserva legal
no mesmo imóvel caberá à secretaria de Estado do Meio ambiente
e da Economia Verde de santa Catarina - sEMaE:
i – proceder à análise da situação apresentada, à luz da legislação
ambiental vigente;
ii – indicar ao proprietário a necessidade de inclusão e a atualização das informações da reserva legal no Cadastro ambiental
rural – Car;
iii – indicar, quando aplicável, o cancelamento da averbação ambiental anteriormente registrada;
iV – dispensar a averbação da reserva legal no Cartório de registro de imóveis, conforme preconizado no artigo 18, § 4º da lei
Federal nº 12.651, de 25 de maio de 2012.
Parágrafo Único. a dispensa de nova averbação de que trata este
artigo se aplica exclusivamente às hipóteses em que a realocação
e/ou readequação ocorra dentro dos limites do mesmo imóvel.
Art. 8º. nos casos enquadrados como de utilidade pública ou de
interesse social, a alternativa locacional apresentada deverá observar os mesmos critérios estabelecidos no art. 3º desta portaria.
Art. 9º. os processos de análise, avaliação e deliberação acerca da
possibilidade de alteração da reserva legal, no âmbito da diretoria
de regularização ambiental - dira da secretaria de Estado do
Meio ambiente e da Economia Verde de santa Catarina - sEMaE,
tramitados por meio do sistema de Gestão de processos Eletrônicos – sGpe, desde que previstos no art. 2º desta portaria, deverão
conter, para fins de instrução, os seguintes documentos a serem
apresentados pelo requerente:
a) requerimento formal e justificativa que fundamente a solicitação
de realocação, readequação ou retificação;
b) procuração, quando couber;
c) informação técnica da área proposta para realocação, readequação ou retificação, contemplando nos casos em que couber dados
sobre tipologia e estágio de regeneração da vegetação, localização
no imóvel, existência de áreas de preservação permanente e/ou de
uso restrito, proximidade com fragmentos florestais e/ou Unidades
de Conservação, ocorrência de espécies ameaçadas ou raras,
entre outros aspectos relevantes, com a arT para imóveis com
área superior a 4 (quatro) módulos fiscais;
d) informação técnica e justificativa acerca do ganho ambiental,
quando se tratar de realocação, dentro ou fora do imóvel;
e) Quadro comparativo, mapas, memoriais descritivos e arquivos
shapefile da reserva legal e do imóvel, indicando a condição original e a situação proposta para a reserva legal com a arT para
imóveis com área superior a 4 (quatro) módulos fiscais.
Art. 10. a realocação, readequação e/ou retificação da reserva legal
deverá ser informada pelo proprietário ou possuidor no Cadastro
ambiental rural – Car, como reserva legal aprovada e não
averbada – rlana, com a indicação do documento comprobatório,
especialmente o número do protocolo no sistema de Gestão de
processos Eletrônicos – sGpe.
Art. 11. a secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia
Verde de santa Catarina - sEMaE deverá expedir nota oficial
comunicando a aprovação do requerimento, contendo, no mínimo,
as seguintes informações:
i – nome do proprietário;
ii – número do CpF;
iii – Endereço;
iV – número da matrícula do imóvel;
V – nos casos de reserva legal realocada em outro imóvel, número
da matrícula do imóvel receptor e do imóvel cedente;
Vi – número de inscrição no Car;
Vii – polígonos da área da reserva legal aprovada e não averbada – rlana;
Viii – identificação do responsável técnico, com a respectiva arT,
para imóveis superiores a 4 (quatro) módulos fiscais.
Art. 12. para fins de padronização das informações, após a autorização da secretaria de Estado do Meio ambiente e da Economia
Verde de santa Catarina - sEMaE para a retificação, readequação
e/ou realocação da reserva legal, dentro ou fora do imóvel, e
realizada a correspondente atualização no Car, o proprietário ou
possuidor deverá averbar na matrícula do imóvel o(s) número(s)
de inscrição no Car do(s) imóvel(is) onde se localizará a reserva
legal atualizada, devendo ser cancelada a averbação anteriormente
existente referente à reserva legal original.
parágrafo Único. nos casos em que houver a necessidade de
realocação da reserva legal para fora do imóvel, esta deverá ser
averbada nas respectivas matrículas dos imóveis envolvidos no
Cartório de registro de imóveis.
Art. 13. Esta portaria entra em vigor na data de sua publicação,
revogando disposições em contrário.
Florianópolis, 2 de março de 2026. Cleiton Fossá secretário de
Estado do Meio ambiente e da Economia Verde.
Cod. Mat.: 1165572

https://portal.doe.sea.sc.gov.br/repositorio/2026/20260312/Jornal/22714.pdf

leisestaduais.com.br/sc/decreto-n-1246-2025-santa-catarina-regulamenta-o-art-67-da-lei-n-14675-de-2009-que-institui-o-codigo-estadual-do-meio-ambiente-e-estabelece-outras-providencias

Desvendando o Georreferenciamento e a Certificação INCRA: O Que Muda Após o Decreto 12.689/2025?

A regularização de imóveis rurais no Brasil é um tema de constante atualização, e entender as nuances da legislação é crucial para proprietários e profissionais do setor. Recentemente, a publicação do Decreto nº 12.689/2025 trouxe alterações significativas que impactam diretamente a obrigatoriedade do georreferenciamento e da certificação no INCRA para atos registrais.

Para desmistificar o assunto, vamos analisar o cenário "antes e depois" deste novo decreto, focando na clareza e nos pontos essenciais.

A Regra Geral: Antes e Depois do Decreto 12.689/2025

1. Antes do Decreto 12.689/2025:

   A regra geral estabelecia a obrigatoriedade de georreferenciamento e certificação no INCRA para diversos atos, sempre conforme os prazos e condições fixados pelo Poder Executivo. Isso significava que ambos os procedimentos andavam juntos para muitas operações.

2. Após a Publicação do Decreto 12.689/2025:

   O novo decreto simplifica a regra geral, passando a exigir a obrigatoriedade apenas de georreferenciamento. Esta é uma mudança fundamental: a certificação do INCRA, em muitos casos, deixa de ser uma exigência imediata para a realização do ato.

As Implicações na Aplicação: Onde a Mudança é Sentida?

A distinção entre georreferenciamento e certificação torna-se ainda mais evidente ao analisarmos a aplicação prática das exigências:

Antes do Decreto 12.689/2025, a obrigatoriedade de georreferenciamento E certificação do INCRA se aplicava a:

• Transferência da propriedade.

• Desmembramento, parcelamento ou remembramento.

• Retificação de área.

• Outros casos de abertura de matrícula de imóveis rurais, mesmo que dispensem a apuração da área remanescente (por exemplo, usucapião, desapropriação, discriminação de áreas públicas).

• Imóveis que já estavam certificados, independentemente do tamanho.

• Imóveis objeto de processos judiciais (na forma do art. 2º do Decreto nº 5.570/2005).

Com o Decreto 12.689/2025, a obrigatoriedade APENAS do georreferenciamento (sem a exigência imediata de certificação) se estende a:

• Desmembramento, parcelamento ou remembramento.

• Retificação de área.

• Outros casos de abertura de matrícula de imóveis rurais, ainda que dispensem a apuração da área remanescente (por exemplo, usucapião, desapropriação, discriminação de áreas públicas).

Importante: Permanecem INALTERADAS as exigências para:

Para os seguintes casos, permanece obrigatório o georreferenciamento e a certificação do INCRA:

• Imóveis que já estão certificados, independentemente do tamanho.

• Imóveis objeto de processos judiciais, independentemente do tamanho (na forma do art. 2º do Decreto nº 5.570/2005).

Em Resumo: O Novo Cenário

A principal mensagem do Decreto nº 12.689/2025 é clara: ele flexibiliza a exigência da certificação do INCRA para uma gama de atos registrais, desvinculando-a, na maioria dos casos, da imediata necessidade do georreferenciamento. No entanto, é fundamental compreender que a técnica de georreferenciamento em si continua sendo um pilar fundamental para a identificação precisa do imóvel rural e para o atendimento aos princípios da especialidade objetiva no registro imobiliário.

Para imóveis que já possuem a certificação ou que são objeto de processos judiciais, a dupla exigência (georreferenciamento e certificação) permanece. Para os demais casos, a tônica passa a ser a precisão do georreferenciamento, com um horizonte mais flexível para a etapa de certificação no INCRA.

Manter-se atualizado com estas normativas é vital para a segurança jurídica e a fluidez das transações imobiliárias rurais. Consulte sempre um especialista para aplicação específica ao seu caso.

Institui o Programa Estadual Imóvel Rural Legalizado,  que objetiva a regularização, de forma ampla, da situação dos imóveis rurais familiares catarinenses.

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